济南楼市，正迎来一个重大变量，那就是大批租赁房的入市。我们此前聊过，济南计划在未来三年新增租赁房源12.4万套，其中2021年要要新建改建租赁住房2万套、盘活3万套（详情点这里）。现如今，雪山片区一个租赁房项目即将落地，它将建设2403套租赁公寓。
该地块为雪山B3地块，位置在凤岐路、凤鸣路之间，世纪大道以北约800米处，或者说是在安置区雪山合苑西侧。该地块成交于去年年底，由济南泉城更新租赁住房建设有限公司摘得，性质是商业商务用地。它规划建设6栋公寓楼，2栋为26层，2栋为16层，2栋为4层，整体呈现南北对称格局。它的地上建筑面积11.3万㎡，配套商业有0.8万㎡，租赁公寓10.24万㎡，将建设2403套公寓，每套公寓面积折合为42.6㎡。另外，该项目配备车位1132个，约折合100㎡/辆，也就是两套多公寓配备了1个车位。除了该项目，雪山片区还有两个租赁住房地块，位置在凤鸣路以西，蒋山北路以北、中建新悦城以东。大量租赁房的入市，对低收入群体是利好。当前的房价，已经使部分低收入群体彻底无法买房，租赁房将为大家提供一个安身之处。
对于商品房市场来说，租赁房可能会减少部分刚需客户，但也会减少商品房的用地，预计并不会因此导致房价下降。查看更多楼市内容，请关注本公众号，回复“汉峪片区”、“龙洞片区”等；粉丝QQ群号:458479365 |
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发表于 2021-6-10 17:57:24
