最近香港的抗疫进程渐入佳境，即使仍有零星本地确诊，也基本保持在射程范围之内，这样一来，香港楼市无论租买，都从温热发展到炙热。
虽然疫情对全社会各行业都有影响，但香港的房价却逆市持续上升，今年4月私人住宅的房价更创出了21个月新高，而租金的走势往往会略延迟，但总体会和房价保持一致，预计很快将迎来大幅度的升幅。
图/香港差饷物业估价署
每年的第一个季度，往往是租房市场的最淡季，而随着暑期的来临，大量同学们将从四面八方赶来香港留学，随即带动的租房需求大大增加，便会迎来一年中最旺的旺季。
过去，每年来港念书的同学们至少达到3万，2020年受到疫情影响有所减少，部分同学将入学时间延伸至今年，可想而知今年的学生量有机会破纪录。
而最关键的是，因为了解到每年暑假是旺季
香港本地的大量租客们便会尝试避开最高价
最六月开始，提早租房
这样一来，涨价便提早打响了
按照过去几年的经验，大部分热门小区，或高校附近配套设施好、交通便利的楼盘，会从6月开始预热5%-10%的房价涨幅，随后7-8月到达顶峰，最多可以升15%-30%。
举个例子，一套市区淡季2万每月租金的房子，在旺季可以达到2.3万至2.6万，而最恐怖的是，但凡景观设施尚可的，刚刚放出房源就会被抢空，到最后就算预算足够，想入住好房都难了。
抵抗不住整个租房市场的趋势，在万般无奈之下，港漂家也唯有适当涨价...
但我们为大家尽可能争取到了更多！！
1
房价将上涨5%-10%
无论外界租金如何涨价，港漂家承诺涨幅仅为5%至10%，具体数字以不同地段、小区、房型为准。
优惠价最后3个星期
为了给大家充分的缓冲时间，港漂家决定推迟涨价时间，因此即日起至2021年6月30日，同学们仍可以以目前的优惠价预订港漂家全部房源。
2
除此之外，还有...
安心保障①号
万一到了7、8月
租金没有升，反而降了
怎么办？
港漂家推出——最低租金保证计划
早订房可享有全年原价（最低价）
不受房租涨价影响！
先来说说港漂家宿舍的定价。
这个价钱不是随意定出来的哦，而是收集大量的市场实时数据计算得来，每月定期更新，保证同学付的租金是性价比是最高的。
这有什么好处呢？
可以令同学们用到比整租一样或更少的价钱，就能买到家中所需的家具和一系列的服务，而且不用拼团找室友，麻烦的事统统交给我们。
最低租金保障计划是什么？
香港的租务市场波动较大，为了同学们可以租到最价廉物美、经济实惠的好房子，港漂家推出了这个最低租金保障计划。
具体指的是：从*预订房间日期*起，直到2021年8月15日期间，凡在港漂家预定学生公寓者，房租均会以预订后，平台中出现的最低价为准。
举个例子：
A同学于5月份时订了租金$5000的双人间。
假设一：7月份，租金下降至$4800，
A同学将会收到一份$4800的新合约。
假设二：7月份，租金上涨至$5300，
A同学仍会维持$5000租金，价格不变。
安心保障②号
那...万一今年0.00001%的可能性
学校面授又被取消了
租金怎么办？
为了最大程度地保障同学们的利益，港漂家今年隆重推出「不面授, 退你租/押金」保证。
如果真的有这个0.00001%的可能性，同学只需要出示自己的专业不进行面授课程安排的通知，港漂家就会立刻将押金或租金全数退给你！
另外，这份保障会被写入租房合约之中，用法律来最大程度地保护大家的利益。
优惠价将继续维持22天
有租房需求的同学们
请把握最后机会吧！
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发表于 2021-6-8 21:00:00
