在公寓这条新赛道，万科怎么跑出加速度

NO.1 ︳壹

前两天，我的朋友小曲刚和房东续签了一年租约，虽然房租比之前小涨了100元/月，可小曲还是觉得幸运，为此还特地发了一个朋友圈表达自己激动地心情。

“只涨100块已经很满足了，毕竟还能继续住在这里，不用在大热天东奔西走地去找房。最重要的是，搬家实在是太麻烦了。”

想想搬家的经历，足以感受到小曲内心的“满足”了吧。

室友说走就走，3千元的房租压力落在了小L一个人肩头

也不是所有人都像小曲那么幸运。

同事小L，与她合租的小伙伴因为工作调动，下个月马上要搬走了，原本平摊的3000元房租一下子落她一个人肩上了。

全部承担这不太现实，所以小L必须要在室友搬走前找到新的住所，然后迅速搬家。

上班已经很累了，想到接下来要找房、看房、谈租金、搬家……，小L异常“崩溃”。

这样的“满足”与“崩溃”只不过是冰山一角，没有归属感是每个租房者内心最深处的焦虑。

居无定所，意味着找不到归属感

每天回到出租房中一个人清冷的生活或许可以忍，水电气暖有点问题没人解决大概也能将就。

但冷不丁哪一天房东不租了，那种漂泊无依的失落和绝望，只要经历过，都会懂。

房子可以是租来的，但生活是自己的。

NO.2 ︳贰

伴随着“房住不炒、租购并举”日渐高涨的呼声，长租公寓应运而生。这是风口上的市场，因为国家鼓励发展租赁市场，企业自然也很配合。

从万科的泊寓，到龙湖的冠寓，再到招商的壹公寓、融创的住住，做长租公寓的头部房企越来越多。

他们或用自持的物业，或去整体租下一个项目改造成长租公寓，房源集中不说，还彻底打消了没有归属感的疑虑。

但第一个把这种业态带入烟台的，不用我说你也猜得到，那还得是万科。

长租公寓，强调的是有温度的生活

对于万科泊寓来说，“拎包入住”只是底线，居住体验才是核心命题，这点你从它的slogan就能看出来：为漂泊在外的有志青年提供一个温暖舒适的家。

但是口号喊得响是没有用的，万科泊寓是怎么做的呢？

首先，它在走廊、公区监控，24小时人员值守，人脸识别门禁+密码锁（泊寓出入口设置门禁装置），公区等候灯光，再晚回家也不怕；

其次，屋内装修精致，家电齐全，从空间布局到空间色彩、床品选择到家电摆放、收纳空间到网络覆盖，想要的、需要的，都在里面了；

最后，家具家电线上报修、及时维修，管家式物业服务提供强大的后勤保障。

拎包入住只是底线，泊寓要做到的是家的感觉

在万科泊寓的每个标配细节中，都透着对于居住体验的深层理解。毕竟，37年的住宅开发经验摆在那里，怎么才算“美好生活方式”，没人比万科更懂行。

然而，更为重要的是，万科泊寓还很懂漂泊在外的年轻人最需要什么。

如果你觉得吃饭、睡觉、玩手机的生活模式太过乏味太单一，泊寓有运动健身、有恋爱厨房、有私享平台。

你会看到张罗饭菜的小情侣、跑步机上的健身男、书吧一角忘我学习的家友、捧着奶茶翻着书的文艺girl、还有一伙人围在桌前玩狼人杀……

偌大的公区，丰富的功能，还有从不缺的邻居，让你不再是孤独的漂泊者。

更别提万科泊寓还有着“一线、一圈、一城、一区”的择址观：

即只在城市轨交沿线、核心商圈、大学城、产业办公区这些城市人流密集、交通便利的租赁热点区域进行排布，硬是把年轻人对于城市的归属感拉至最满。

泊寓，出租的不是房间，而是房间里的欢笑跟态度。它既能保证居住的生活质量，也有你想要的个性化、社群化，强调的是一种“消费升级”。

NO.3 ︳叁

万科泊寓为什么要在烟台做第一个吃螃蟹的人？

往小了说，这是一条全新的赛道。

当各大房企的产品开发能力不相伯仲之后，综合能力就是最核心的竞争力，而长租公寓就是将住宅、商业、服务等能力揉在一起的综合体现。

泊寓示意图

开发住宅，可以不断更新用户需求；商业部分，提供完整的配套；服务方面，有物业的成熟经验，有这三张王牌傍身的万科泊寓，无疑将“综合能力至强”打在了公屏上。

而往大了说，这是在为烟台这座城市赋能。

泊寓示意图

深耕烟台十一年的万科，除了嵌入到烟台时间轴线的大事件中，也要嵌入到城市发展的轨道上。

泊寓带来的，不只是全新的租赁业态，还是“奋青”们有温度的家、降低年轻人购房压力的方案，更是产业新区、孵化基地的人才配套。

泊寓示意图

我们无法选择一座城市成长，却可以选择一座城市舒适的工作、有质量的生活。而万科泊寓给我们的，就是享受优质居住感受与服务的选择。