全球大放水，深圳网红公寓，守住你的资产增值红线

固定资产投资，仍是资产保值首选。

近期，利好刺激下的深圳公寓刷足存在感。2月23日，深圳官宣商务公寓可通燃气，为公寓类住宅化有形助力；3月3日，深圳局部修订商业用地准则，剔除“商务公寓”相关内容。值得注意的是，早在去年7月31日，深圳便已停止商务公寓的审批。

深圳新政之后，楼市打新难度升级，二手房进入买卖观望期，银行监管在层层加码。而深圳商务公寓从2021年开始了一段“逆袭”之路，面对“住宅政策收紧、公寓政策放宽”这样的宏观环境，许多购房者已经开始把目光转向公寓产品。

深圳商务公寓进入卖一套少一套的存量时代，供不应求趋势将赋能公寓潜在价值。目前商务公寓的交易不受二手房参考价指导，不限购、不限贷，“住宅化”属性不断增强。

那么，怎么才能买到深圳最优质商务公寓呢？

起码要关注以下方面：

2021年称为深圳公寓年一点都不过分，深圳光明区勤诚达正大城酒店式公寓，就是一次绝佳的投资机会！

勤诚达正大城

36-72㎡酒店式公寓

户户全景阳台

首期15万起，轻松置业安家

网红光明区

资产配置的绝佳机会

勤诚达正大城位于光明区，光明区定位世界一流科学城、深圳北部中心，将打造成中国第四个综合性科学中心；是广深科技创新走廊重要节点、粤港澳大湾区原始创新策源地，国际科技创新的核心功能承载区。

光明科学城效果图

光明科学城，将成为比肩南山科技园的产业重镇。现有13家世界500强，64家上市企业（含光明区本土上市企业21家），1272家国家高新技术企业（预计2021达1600家），1300家规模以上工业企业（主营业务收入2000万以上）。

光明区的产业发展，着重依靠有着光明版“深南大道”之称的光侨路。光侨路，是串联光明凤凰城、光明科学城两大重点区域的核心纽带，沿线汇聚产业规模近600亿元，更是布局华星光电、迈瑞、大疆等高新科技产业。预计到2021年，区域内的国家级高新企业将达到约1600家。

勤诚达正大城，周边汇聚4地铁+3高速+2高铁（广深港、赣深高铁），将享受由深圳北部交通枢纽中心带来的核心区外溢资源。其中，地铁6号线已通车，13号线（在建）快速通达深圳湾总部基地、东莞松山湖。未来18、29号线四地铁环绕绕，贯穿全城。龙大、南光双免费高速，外环高速，贯穿各重点发展区域。

地铁规划图

勤诚达正大城靠山赏河，周边自然景观丰富，有长圳公园、大眼山、茅洲河河滨公园、红花山公园等独特的“一水一山一公园”生态资源。又毗邻光明虹桥公园，可随时前往网红打卡点游玩。光明虹桥公园林地覆盖率高达91.8%，与大顶岭绿道相连，是天然的取景胜地。可以想象一下，带上家人在满是绿意盎然的虹桥公园游玩、徒步，是多么自在美好！

光明虹桥公园

茅洲河 图源：深圳市水务局

勤诚达正大城是勤诚达集团在光明重点打造的项目，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业为一体的建筑面积约87万㎡公园学府大城。目前正推出二期独栋36-72㎡酒店式公寓，是大城社区里面的唯一1栋真公寓。享受大城醇熟生活配套，租、住无忧。

依托87万㎡大城醇熟配套，勤诚达K+广场商业，世界500强商超沃尔玛已签约，2所幼儿园+1所54班中小学（华师勤诚达附校已开学），城市公园绿地，尽享丰盛公建配套服务。

亚朵酒店是以阅读和摄影为主题的人文酒店，创立至今，已经成长为国内代表性的高端连锁酒店品牌。勤诚达正大城联袂亚朵酒店，为客户的资产稳健保值，实现全心护航。

在深圳购房者的眼中，勤诚达正大城酒店式公寓可以说是无忧资产。

勤诚达正大城总建筑面积约87万㎡，配套醇熟，5000户社区居民，常住人口2万人，拥有庞大的消费人群。小区业主或为父母购买公寓，或租赁公寓，自身有稳定的租客群体。

而光明科学城高科技人才集聚，仅深圳湾实验室就汇聚有8000名海内外高学历博士人才，未来超100万高新技术企业员工在此工作，预估有超20万高学历年轻群体有租住、购置公寓的需求。

此外，亚朵酒店的品牌效应也受到市场欢迎。光明新区的新城亚朵酒店，起步房费500元/晚，入住率超90%，节假日周末还一房难求。

客房效果图

勤诚达正大城酒店式公寓是片区唯一可代租代管酒店公寓。公寓为客户提供12年无忧服务，提供保底收益，租金回报有保障。业主购买后完全不需要考虑出租问题，轻轻松松赚取租金收益。

正大城建面约36-72㎡酒店式公寓，3梯18户，功能媲美住宅产品，户型方正实用，带独立厨卫、客厅，户户全景阳台，通风采光俱佳。

“美妆少女”45㎡一房一厅，样板间实景图

勤诚达k+广场，预计将于7月18日投入试运营。勤诚达正大城，总户数约6000户，汇聚常住人口约20000人。自带集中式商业—勤诚达k+广场，已签约沃尔玛大型购物商超，已入驻7-11、麦当劳、大参林、谭鸭血等广为人知的商业品牌。商圈规模逐渐形成，辐射周边源源不断的消费客流，焕新了商业档次，为勤诚达正大城公寓产品的保值、增值提供强有力支撑。

勤诚达正大城酒店式公寓，低门槛即可入手，不限购不限贷，总价1字头，首期15万起。