Airbnb给西澳租房危机雪上加霜！民宿数量是出租房40倍！

澳洲小黄鹅 · 发表于 2022-9-2 15:23:11

疫情过后，越来越多的房东选择将房子转为民宿，Airbnb挂牌房源与空置房源的比例，甚至达到了40比1，其中许多地区可供选择的房产甚至还不到12套。

来自澳大利亚人Murray Cox创建的网站Inside Airbnb，该网站旨在突出该平台上不断增长的房屋数量。

数据显示，包括Dunsborough在内的Busselton共有1295套民宿招租。但相比之下，该地区只有31处房产在网上挂牌出租。

在Shire of Augusta-Margaret River，有近700家Airbnbs可供度假者选择，但在Margaret及其周边地区，可供出租的房屋只有5处。

同样的情况在西澳很多地方都在上演:

Denmark 有185家airbnb，但只有3间出租房;Albany有300家airbnb，而出租房有22间;Broome有161家airbnb，而出租房只有13间。

即便在珀斯的许多地方，民宿数量也远远超过出租房源——包括Fremantle（394间Airbnb房源，99间待出租)、Cottesloe(106间Airbnb房源，13间出租)和 Mandurah(363间Airbnb房源，120间出租)。

放眼整个西澳，Airbnb上总共有近1万处房产，大约是可出租房屋数量的三倍。

这个数字还不包括Airbnb的竞争对手Stayz提供的度假房屋，这意味着从租赁市场移出、转而青睐民宿的房屋数量可能会更大。

去年12月，州政府公布了一项规划政策草案，该草案将迫使爱彼迎的业主在全州范围内登记他们的房屋，并要求他们向当地议会申请许可，出租一年超过60晚的房屋。

Airbnb和Stayz抨击这项拟议中的规定是澳大利亚最严厉的规定之一，并将征求公众意见直至明年3月。

但是计划部长Rita Saffioti还没有通过立法来落实这些变化，这促使包括Busselton在内的一些地方政府出台了自己的规定，对短期住宿的客人实行宵禁，并要求物业经理在12小时内答复询问。

Airbnb澳大利亚和新西兰地区经理Susan Wheeldon说，在2021年人口普查的当晚，近11.8万套西澳住房被发现是空置的，民宿“在整个房地产市场中只占很小的比例”。

Wheeldon表示:“在很多情况下，房主在我们的平台上提供的房产，原本只会被用作自己、朋友和家人的度假屋——其中许多房屋不太可能在长期租赁市场上出售。”

“短期租赁还为人们提供了一种维持生计的方式，并应对不断上涨的生活成本和不断增长的抵押贷款还款。”

Wheeldon称，许多业主并没有全年出租他们的房子，“许多人这样做是为了帮助偿还抵押贷款、支付账单或为退休储蓄”。

澳大利亚酒店协会(WA)首席执行官Bradley Woods表示，住房短缺使酒店行业难以说服员工搬到乡村城镇。

伍兹表示:“这给努力吸引和雇佣新员工的企业带来了巨大的挫败感，他们发现住宿条件受到了限制。”

“很明显，不受监管的短期住宿房源占据了此前可供长期租赁的住房存量的很大比例。”

素材来源：

https://thewest.com.au/business/property/housing-crisis-airbnb-listings-outnumber-vacant-rentals-by-more-than-40-to-one-in-many-regional-wa-towns--c-7973592

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