近日,南京市规划和自然资源局发布了“NO.2019G33地块项目D区规划许可变更批前公示”,据悉,该地块实为雅居乐汇港城项目,此次变更内容主要是针对D地块上的公寓和商业。南小寓注意到,除公寓配套用房位置和部分户型需要调整外,最大的变化则是层数由原30F调整为29F,23-29F层高调整为3.6米!雅居乐汇港城原为江浦G33地块,位于浦口区江浦街道华慧路以东、绿水湾路以南,用地性质为二类居住用地和商办混合用地。2019年7月3日,该地块被南京珂聚商业咨询有限公司(雅居乐)以底价37.5亿摘得。拿地当天,雅居乐方面的负责人发布了相关海报,开创房地产代建新模式,将建设百万方的城市综合体,预计货值超160亿!根据规划,该项目共分为A、B、C、D四个地块,其中:A、B地块规划用地性质为二类居住用地,容积率2.8,60m≤建筑高度≤100m; C地块规划用地性质为商办混合用地,容积率3.2,建筑高度≤100m,建筑密度≤60%;D地块规划用地性质为商办混合用地,容积率3.1,建筑高度≤100m,建筑密度≤60。
具体建设内容包括:18栋高层住宅、万豪五星级酒店、FICO欧洲美食主题公园、EMOTION PARK 汽车体验馆、奢侈品直销馆、文化创意馆、全球办公商务基地、绿色城市客厅以及世界籍精英公寓。
部分已确定签约入驻的信息如下: 1、五星级酒店万豪国际酒店集团,给未来的业主以及周边的人群提供了高级消费需求的去处,满足更加丰富的消费需求。2.EMOTION PARK汽车体验馆,围绕汽车主题IP,提供进口汽车展销、儿童娱乐、文化展览等多功能的体验平台。3.FICO欧洲美食主题公园,给消费者提供来自海外的全天然当地原产食品和场景式消费体验。4.通过意中基金会融合自贸区平台,以批发、零售、会展、服务等渠道快速拓展基于互联网线上线下整合的全新奢侈品直销馆。 根据此前公布的平面图,雅居乐汇港城拟建3栋30层公寓楼,均为L型设计 ↓在最新的规划中,这三栋公寓楼的层数将由原来的30F调整为29F,23-29F层高由3.1米调整为3.6米。
此外,从平面图不难看出,公寓楼内部还配备了6部电梯,每层约31户(具体以实际情况为准) ↓整体来看,项目一来占据了不错的江景资源,楼下就是绿水湿地湾公园,环境很优越,二来公寓的高楼层本身视野就非常好,层高升级为3.6米,空间尺度变大,居住舒适度也更高。
此外,项目定位为世界籍精英公寓,城市化、国际化的味道十分明显,面向的客群也将不再局限于南京的投资客,很有可能是面向长三角甚至全国的高净值人群。由此可以预测,公寓最终呈现的品质一定非常值得期待!
最后,南小寓从开发商那里打听到的消息,雅居乐汇港城的公寓部分预计今年下半年就会首开入市。关注《南京公寓情报》,南小寓会在第一时间为您带来项目开盘信息!
无论在哪个城市,长江都是非常稀缺的自然资源,而江景公寓的价值也绝非普通公寓能够比拟,接下来,跟着南小寓看看南京还有哪些江景公寓值得期待吧!
1、华侨城华寓
相较于其他还在规划中的江景公寓,华侨城华寓则已经于近日首开入市了,建筑面积约46、86㎡,交付时间预计为2023年,均价2.9万/平。项目位于建邺区扬子江大道与龙王大街交界处以北,前可瞰江,后靠河西城市天际线,依托百万方的华侨城欢乐滨江,当日推出的150套公寓成功售罄,由此也验证了江景公寓的受欢迎程度。
2、鼓楼区江边路以西3号地(NO.2010G33) 01-08、09地块
江边路以西3号地位于鼓楼区宝塔桥街道,东至金川河,南至滨江路,西至规划和记路,面临长江,右侧就是大桥公园。
根据规划方案,01-08地块拟建1栋约24米高的酒店式公寓,层高7层;01-09地块拟建2栋约24米高的酒店式公寓,层高7层,以及1栋约24米高的办公楼,层高6层,两栋公寓楼之间还将规划商业。值得注意的是,该公寓为中冶锦绣公馆地块,且为65年产权,也就是说可以落户,有学区,大家可以提前关注起来。
3、华能双子座EPC项目
南京华能双子座EPC项目位于鼓楼区,总用地面积约2万平米,建筑面积约21.8万平米,包含2栋150米的超甲级写字楼、五星级精品酒店等,建成后将成为集酒店服务、商务办公、高端公寓、居住观光、文化休闲、商业配套于一体的现代化高品质滨水商务区。
据南小寓打听到的消息,这批公寓货值3个亿,约8.8万方,共1300多套,今年下半年可能会有上市计划,推出的户型面积在50-60平,后期还会有更大面积的公寓,不过,一切以实际情况为准。
如果你在置业公寓的途中遇到难题,或者想了解更多有关公寓的资讯,不妨扫描二维码,添加南小寓微信,我们会把你拉入南京公寓置业交流群,和南小寓一起探讨与公寓相关的问题,群内不定期还有各项福利发送哦!
|