6478元/平！万科公寓价格创新低！你敢买吗？

昆明楼市一线 · 发表于 2021-6-8 19:34:26

滇池会展片区公寓价格创新低！

有粉丝向楼市君爆料，位于滇池会展片区的万科翡翠滨江公寓价格低至6478元/平。

这个价格，你敢买吗？

（粉丝爆料截图）

平层公寓约0.6-0.8万元/平

LOFT约0.9-1万元/平

楼市君从万科翡翠滨江销售处了解到：目前项目公寓在售8栋和9栋，38平，毛坯交付，3梯25户、4梯25梯设计，预计今年9月份交房。

其中，8栋为24层的平层公寓，目前均价6000-8000元/平。

9栋为17层LOFT公寓，目前均价9000-10000元/平。

销售说，6478元/平的房源是平层公寓，还有少量在售，是朝北的户型，需一次性付款。

平层公寓户型图

LOFT公寓户型图

昆明公寓库存过大

有盘一年降幅达39%

滇池会展片区是目前开发较热的一个区域，片区住宅价格不断走高，但公寓价格却不断下探。

以万科翡翠滨江为例，项目住宅从早期的1.4万元/平，卖到了现在的2.2万元/平。

但公寓价格却不到在售住宅价格的一半。

除万科翡翠滨江外，去年以来，昆明大多数公寓价格都在下跌，这其中最主要的原因，便是库存过大，供大于求。

按照铭腾数据机构的数据，近一年来，昆明公寓价格不断下跌。

其中5月均价8344元/平，环比4月下降4.29%，同比去年5月下降6.57%。

与此同时，同样是来自铭腾数据的一份成交报告显示：去年5月以来，昆明市面上的公寓基本都在降价，降幅最高的万科翡翠滨江达39%。

此外，融创孔雀镇、华侨城花都时区、万科翡翠、万科大都会的跌幅也比较大，均在30%以上。

昆明公寓价格越来越低，你会买吗？

来留言区说说你对公寓市场的看法吧！

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