围墙建了又拆，住宅公寓“难两全”

芒果都市 · 发表于 2021-6-8 15:58:10

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住宅与公寓间围墙被拆

绿化变黄土

高公摊难享绿化

引发公寓业主不满

长沙岳麓区一小区的不少业主，向我们反映，今年年初以来，小区住宅楼与公寓楼之间的一堵围墙，突然被拆除，围墙周边的绿化和设施也因施工而被破坏，住宅区的一百多户业主正面临着“封闭小区大门敞开”的状态，他们担忧安全隐患由此而生。

上午，记者来到了小区西侧的这处围墙。此时，原本将小区21号栋住宅和22号栋公寓楼隔开的围墙已经被拆除，周边原有的绿化也因施工被暂时铲除。现场的21栋业主们告诉记者，这样的情况已经持续了近半年。

据了解，小区的住宅和公寓都于2018年左右正式开盘售卖，2020年中旬，21号栋住宅楼率先交房。可是到了去年年末，随着公寓业主的陆续交付，因围墙将公寓楼隔开，绿化、公摊等问题引发了公寓业主的强烈不满。

小区22号栋公寓楼的业主与开发商进行数次协商后，今年年初，开发商将这一面的围墙进行了拆除。而这一举动，又迅速引来了住宅区业主的质疑声。

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报建图显示

公寓与住宅属同一地块

拆墙后仅做简易围挡

外人可随意进出小区

正因为当初开发商许下的承诺无法“两全其美”，才导致了分隔公寓和住宅的围墙建了又拆。问题被搁置到现在，导致近几个月来，长沙岳麓区这家原本封闭式管理的小区，成了“开放小区”。

从小区22号栋公寓楼业主提供的一份报建图上看，公寓楼和住宅是属于同一地块。可对于小区住宅的业主们来说，若将两栋使用性质不同的楼房以同一种方式进行管理，会给他们的生活带来诸多不便和隐患。

记者在现场观察发现，围墙拆除的这片区域，施工人员仅用简易围挡将施工区域隔开，穿过这片黄土地，就可以越过小区大门，抵达原本全封闭的住宅区。

开发商向公寓和住宅业主们当初许下的美好愿景难以“两全其美”，致使公寓和住宅的业主不得不站在了对立面。那么，这样的矛盾该如何调和？记者在现场联系了小区开发商的多名工作人员。

对于建墙还是拆墙，这名开发商的负责人没有给出正面的答复。记者随后将情况反映到了岳麓区梅溪湖街道云溪湾社区。

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编辑、剪辑 | 呀呀

审核 | 水各虾妹

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