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编辑：库里的小迷妹
一、悉尼再现最贵顶层公寓
就在昨天，澳洲买家又破了纪录，一个全澳最贵的顶层公寓被交易。
就是这个位于悉尼CBD，ANZ大楼顶层的4房豪奢顶层公寓。昨天被澳洲“垃圾处理大王”Dial A Dump公司的创始人Ian Malouf斥资拿下。拥有4个豪华房间，和一个屋顶游泳池、一个私人电梯和车库、一个雪茄室，身处其中可以俯瞰悉尼海港的壮丽景色。
屋顶还配有单间小屋，为客人提供完美的娱乐区域。Malouf的新家也配备了健身房和独立会议室。
买家Malouf是以废品回收处理发家，2018年，他以5.78亿澳元的价格将公司卖给Bingo Industries，然后转行做起了豪华游艇租赁。Malouf和妻子Larissa一直住在悉尼港价值4000万澳元的游艇里。这对夫妇最近还在Palm Beach购买了另一处价值2000万澳元的豪华住宅。Ian Malouf和他的家人（图源：《每日邮报》）大家都知道，澳洲经济开始慢慢恢复，在当前超低利率和消费者信心的共同作用下，澳洲房价正在持续上涨。从CoreLogic本周二发布的数据看，到目前为止，澳洲悉尼的房价涨幅已达15.1%。每月增长34,200澳元，每周增长了8,550澳元。中位值上涨了3.5%，达到创纪录的118.6万澳元。
每月增长了21,500澳元，每周上涨5,375澳元。面对悉尼房价每天飙涨1220澳元，墨尔本每天涨800澳元，媒体形容“perfect storm”（完美风暴）将房价推到新的记录。悉尼北海岸、Turramurra、South Turramurra和North Turramurra，尽管离市区有20多公里，做城铁需要30分钟，却在房产价格飙升的前十名中占据了3个位置。 距离城铁站3公里的South Turramurra的房屋中位价飙升了22.8%，达到$210万。 布里斯班也出现了两位数的增长，表现最好的区域是西区的Pullenvale，中位价上涨了12.4%，至$143.9万。墨尔本有10个区在3个月内出现了2位数的增长，其中6个位于Mornington Peninsula，3个在外东区。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示：“经济状况的改善和低利率的结合继续支撑着消费者信心，而消费者信心反过来又创造了持续强劲的住房需求。”Tim Lawless，还有一个显著的特征是，尽快近期新房上市很多，但是，总体而言，房屋供应仍远低于平均水平。这种供需之间的不平衡继续给买家带来紧迫感，加剧了房价的上行压力。”强劲的市场下，目前房产的待售天数降至不到30天的历史最低水平，而卖家提供的折扣均值也降至有记录以来的最低水平。目前，市场上的房产数量较少。Tim Lawless表示，目前待售房产总数比长期平均水平低约24%。唯一一个挂牌价高于长期平均水平的城市是墨尔本。就在本周澳洲央行董事会月度会议上，官方现金利率再次被锁定为0.1% 。澳洲央行行长Philip Lowe表示，尽管经济复苏速度快于预期，但澳大利亚央行仍认为，在通胀率达到2%至3%的目标区间之前，不会加息。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver也表示，“抵押贷款利率仍然处于极低水平，政府持续推出的住房建筑商激励措施结束了，但首次住房贷款存款计划扩大了，经济复苏，人们担心错过机会，这些都预示着未来房价将进一步上涨。”
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发表于 2021-6-4 16:03:46
