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总价366万!来一套“不愁租”的虹口酒店式公寓

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发表于 2020-5-9 12:28:44 | 显示全部楼层 |阅读模式


疫情过去最想去哪里玩?我身边的很多朋友表示是虹口

这个地方的许多地标,对于许多人来说,都是刻入骨髓的记忆!


鲁迅公园、虹口足球场、和平公园、上海音乐谷、建投书局、1933老场坊、上海邮政博物馆 、提篮桥监狱 


纵观上海16个区,虹口是一片写满了老故事的土地。

一位朋友说到这样说到:

犹记好久之前去海伦路的一家老友记主题咖啡馆打卡,出门沿着周边一路走,浑身满是惬意。两旁的老建筑还有不紧不慢过着生活的老上海人,都让人感觉格外舒服,时不时还能听到打着铃铛的脚踏车,一颠一颠地路过。而相邻的四平路上,则是车来车往,与安静祥和的海伦路形成鲜明的对比。大概这就是虹口的魅力吧,动中有静,低调内敛,给人一种厚重感。
 
的确,虹口是上海很有生活气息的一个区,住在这里很惬意。

不过,对于很多人来说, 虹口虽好,如果真想入住,就必须解决两个问题:高昂的房价,购房资格。

对此,笔者有一个建议:买一套公寓。



NO. 1|壹

不过,在虹口伊敏河路附近,宝隆一方大厦里面,有一个拎包入住的酒店式服务公寓 ,超级适合投资和自住,叫宝隆玺悦公馆均价4.5万每平,总价366万起起。


项目紧邻中环,出门即是逸仙路高架,下高架即到家。

项目周边的商场有老板电器,复旦百货商场,凉城商业广场,永乐生活电器曲阳店,上海市第七百货商店等;餐饮有毛家湘菜馆象山海鲜城半岛酒店四川人家等;超市有杂粮批发市场华联超市迪亚天天东方超市等。

最值得一提的是,项目紧邻地铁3号线800米左右。


地铁一响,黄金万两。

对于很多上班族来说,地铁是万万不能少的出行工具。这导致了很多在上海的租房客,首要考虑的因素就是出租房与地铁之间的距离。

宝隆玺悦公馆与地铁之间的距离大大增加了项目的可租性和前景性。所以未来无论是自住,出租,再售都会因为其与地铁的距离而又无限的可能。

最惊喜的,当然是它的价格,宝隆玺悦公馆4.5万每平,而周边类似项目的价格在5w5+。

比如,根据某二手房平台数据,距离项目789米的复城国际公寓价格在78552元/平米。



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NO. 2|贰

这个公寓面积在81-95-112平,有2房和3房两种户型。

2房的户型方正,空间使用率高,功能性强。

同时,此处的租金极高,据项目主管介绍,这个2房每个月的租金能达到1w,回报率惊人。

项目约81.49㎡的两房
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3房的户型动静分离,让人能静享休息时光。

户型的使用率极高,每一寸空间仿佛都被激活了,令人心旷神怡。

除此之外,项目到了明厨明卫,房间的通风和采光效果都非常好,卫生间面积也很合适,这在公寓的设计上可算是花了心思。

项目约101.57㎡的三房

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项目约112.22㎡的三房

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项目样板房实景图:









NO. 3|叁

4月28日,杭州公安微信公众号发布了一条《重磅!浙江放开放宽户口迁移和落户条件限制......户口登记管理新政来了,5月1日起实施》推文,吸引很多人的围观。

△截图来自杭州公安

该推文提到了10条便民举措,包括放开市内投靠落户限制、放开父母投靠落户年龄限制、放宽市内户口迁移条件、放宽集体户设立条件等等。

其中第四条,“人才公寓、酒店式公寓可以设立集体户”成为大家热议话题。很多人认为酒店式公寓的春天来了。

事实上,酒店公寓作为一种特殊的商品,即使在之前的严格政策之下,仍然有很大的市场,其一是因为它不限购,不限贷,拎包就入住,对于很多有居住需求的人来说是一个很不错的选择;其二,如果自己不住,好的酒店式公寓可以出租,有一定的回报属性。

所以买酒店式公寓的逻辑我们就可以从这两点来延伸:

1、地段,这代表了酒店公寓的未来价值,代表了回报率。

2、价格,住宅与酒店式公寓一直存在着价差,价差是多少,才合理,才值得购买。


从这两点来说,宝隆玺悦公馆就是一个不错的选择:单价相对周边来说较低,同时地段也比较优秀。

最后,悄悄告诉你,现在购买,付定金20w即可送车位哦!


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