8月19日，16组房企，经过近2小时57轮激烈角逐，龙光最终以总价162300万元斩获禅城港口路恒新地块，占地26394.19 ㎡，折合楼面价17569元/㎡，溢价率55.7%。创禅城楼面单价新高，成功跻身佛山楼面价排行第三。
据悉，本次土拍吸引了龙光、保利、越秀、新希望、中梁、金地、海伦堡、碧桂园、旭辉、正荣、中建一局、绿城、招商蛇口、颐安、厦门建发、成都德商（联手弘阳）等16组房企报名参拍。
从地理位置看，该地块位于城南板块，此前在推介会的恒新地块，距离东平河岸不超600米，通过东平大桥可直通佛山新城，并紧邻岭南大道与魁奇路，通往乐从、桂城与广州等地十分便利。此外，地块距离在建佛山地铁2号线石梁站、及2/3号线湾华站直线距离不到1公里。
生活配套方面，周边有禅城区人民医院、希尔顿酒店、东平市场、渔村文化公园、东平河石湾湿地公园等配套，且五公里内覆盖有佛山市第三中学、澜石小学、澜石中学、佛山实验学校、佛山华英学校等丰富教育资源，禅城行政服务中心也在板块之内。
居住方面，周边环绕着星海岸城市花园、碧桂园城市花园、禹洲沿海馨庭、海景蓝湾、时代年华等二手楼盘，居住氛围浓厚，二手房价约1.2-2.2万/㎡不等。
丹灶新记录！7114元/㎡！
上坤夺丹灶大金智地近4.9万㎡地块
创丹灶楼面价新高！
8月21日上午，经过13轮争夺，上坤置业有限公司、佛山深恒商务信息咨询有限公司以总价68900万元竞得丹灶近4.9万㎡地块，折合楼面价7032元/㎡，若扣除配建楼面价至少7114元/㎡，溢价率11.67%。据了解，本次土地竞拍吸引了美的、碧桂园、上坤等至少3家房企。
宗地位于南海区丹灶镇大金智地云峰路南侧地块，临近有为小学，地块不设限价，以价高者得确定竞得人，起始价61700万元，折合起拍楼面价6297元/㎡，若扣配建后起拍楼面价约6370元/㎡。
按照规划，竞得人须配建社区警务室、文化活动室、社区卫生服务站、社区居委会、公共厕所等配套设施，总计配建面积1130㎡。此外，宗地开发投资额不低于39195万，须于1年内动工，4年内竣工。
值得注意的是，本宗地属于三旧改造项目，竞得人须同意佛山市南海区丹灶镇下沙滘社区下沙滘股份经济合作联合社回购本宗地上计容建筑面积4000㎡的商铺物业。
地块地处丹灶镇中部，紧邻有为小学，周边有下沙滘文化广场、丹灶翰林湖都市型生态农业园、佳盛购物广场、金沙医院、金沙中学等配套。目前，片区在售楼盘有上坤翰林湖壹号、美的翰湖苑等，在售均价约1.3-1.4万/㎡。
地块地属大金智地片区，根据规划，该片区依托桂丹路以南翰林湖打造丹灶城市新中轴，打造南海“西客厅”的全新面貌，未来规划人口约2.28万人。
规划文件指出，目前南海智慧安防产业园的核心园区落户大金智地片区，将打造成为粤港澳大湾区乃至全国安防产品制造示范基地。除了此次挂牌地块外，片区未来还将新增至少3宗商住地和多宗商业用地。
1.18亿起拍！
三水乐平挂牌7.18万㎡教育用地
拟建九年制学校
日前，三水乐平新城区挂牌了一宗占地7.18万㎡的教育用地，地块起拍价1.18亿，拟于9月16日下午15:00进行网拍。
出让文件显示，宗地出让面积71794.87㎡，土地用途为教育用地，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，总计容建面不高于107692.3㎡。
按照规划，宗地要求配置54班的九年一贯制民办学校（小学和初中），建成后办成非营利性学校。鼓励该宗地开发建设实施使用装配式建筑。
从地块位置来看，该学校位于齐力大道北1号西侧，欣华医院南侧，周边还有乐平镇中心小学、乐平中学等学校，建成后将进一步丰富片区的教育配套。
楼盘方面，周边除了龙光玖誉府、乐平碧桂园、雍翠新城等二手盘外，还有禹洲朗悦、恒大珺庭等在售楼盘，均价1.1-1.3万/㎡。
值得一提的是，该地块正位于三水乐平中心区规划位置，片区曾于今年5月调整控规，将原规划为医疗卫生用地地块调整为了教育科研用地，规划为一所九年一贯制学校，规模72班，其中，初中36班，小学36班。
片区还规划有轨道12号线、有轨电车T4途经，并在于乐南路与齐力大道交汇处交汇设置1站点。
城北即将招标拆迁！范围超23万平！
建养老养生健康产业园
日前，禅城区政府网站公示了《佛山市养老养生健康产业园项目房屋拆除服务采购需求征求意见公告》，计划征拆城北23万平建筑物。
值得注意的是：本宗采购仍处于征求意见期，但采购内容已基本确定。
项目名称：
佛山市养老养生健康产业园项目房屋拆除服务
预算金额：
26,398,644.00元
合同履行期限：
项目建筑物分批次拆除，每次从采购人书面通知中标人进场施工之日起90日内完成拆除工作。
在此之前，相关部门已经在城北设立了“佛山市养老养生健康产业园项目”动迁办公室。包括冯了性生产基地、鸿星海鲜酒家、万豪酒店等知名建筑均在拆迁范围。
早在2016年1月，《佛山市养老养生医疗健康产业项目规划和策划国际竞赛》成果就显示，确定以冯了性厂房地块为中心基地的61.3公顷范围打造养老养生医疗健康产业项目。
2018年4月，佛山市国规局官网公示了《汾江河（佛山水道）沿线用地控制性详细规划》：区域改造后将新增2宗商业商务用地、1宗社会福利用地；东侧将新增2宗宅地、3宗商业商务用地。
2018年8月，禅城区政府网站发布《佛山市养老养生健康产业园项目土地和房屋征收补偿安置实施方案（征求意见稿）》，透露了禅城城北养老养生健康产业园项目土地房屋征收范围、补偿办法、奖励办法等细则。
文件显示，地上附着物分为住宅和非住宅两类，其中住宅含集体土地村民自建住宅，非住宅含工业用房、仓库、商业用房、办公用房等。
广佛环线站点更名！
东平新城改顺德北，广州南改番禺站
广佛环线首通段站点更名了！
日前，广东省交通运输厅发布《广东省交通运输厅关于广佛南环城际车站命名方案的批复》，同意广佛环线佛山西站至广州南段车站命名方案。
公告内容如下：
省铁路建设投资集团有限公司：
《省铁投集团关于审批广佛南环城际车站站名的请示》（粤铁投集〔2020〕552号）收悉。根据地名管理规定，经研究，我厅同意你司提出的广佛环线佛山西站至广州南段车站设站名称建议方案，具体车站名称如下：
对比发现，除陈村站和张槎站名字没有变更，其余三个站点都有相应调整。
其中，东平新城站更名为顺德北站，北滘站更名为北滘西站，广州南站更名为番禺站。
3条地铁线、2条过江隧道这里要
变广州的“曼哈顿岛”？
琶洲西区一栋栋摩天大楼拔地而起，琶洲中东区也将迎来新变化。琶洲东区AH041405地块控制性详细规划在近日召开的广州市规委会上获得通过，其中透露了琶洲中东区法定控规正在编制中，区域内规划3条地铁线、2条过江隧道，打造具有国际竞争力的现代化滨水中央创新区。与琶洲西区以总部办公为主不同，琶洲中东区将完善会展配套、高品质社区、商业服务等相关综合配套设施，提升服务能力，支撑区域的高质量发展。
市规划和自然资源局在上周召开的市规委会上透露，在《琶洲中东区概念城市设计》的建设规模、交通理念的基础上，琶洲中东区的法定控规正在编制中。琶洲中东区片区功能主要为会展、创新和人工智能，并与黄埔古村、黄埔古港作为一个整体进行统筹。
片区在编规划强化了功能混合理念，提出加大公共服务设施供给；根据产城融合理念，琶洲中东区将以商业服务、配套服务及其他混合功能为主，提高地区活力；吸纳人工智能、数字经济等相关创新产业，打造具有国际竞争力的现代化滨水中央创新区。同时完善会展配套、高品质社区、商业服务等相关综合配套设施，提升服务能力，支撑区域的高质量发展。
在编规划还提出，将加密琶洲中东区规划路网密度为9.95公里/平方公里，主要规划范围路网密度12.5公里/平方公里，以TOD原则构建紧凑型城市，结合地铁站点、轮渡码头形成综合交通枢纽。
规委会上专家表示，琶洲中东区在广州一江两岸三带中处于独特位置，相当于广州的曼哈顿岛，其规划建设是广州东进的重要一步。现在以广州环城高速的东环为界，东西两侧的城市化水平还是存在明显差异。如果要将琶洲东区打造成为粤港澳大湾区的重要节点，完善交通配套很重要，应该从更大范围来研究琶洲东区的交通规划。例如，地铁8号线目前只到万胜围，一定要向东再延伸，一直到黄埔、长洲岛等地，带动沿线土地价值
备注：以上进度汇总仅供参考，所有信息以官方发布为准。
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发表于 2020-8-22 10:00:04
