青岛海控桥头堡二度挂牌出售持股公司

凤凰网青岛 · 发表于 2023-8-10 19:56:43

近日，青岛海控桥头堡开发建设有限公司（以下简称“海控桥头堡”）挂牌拟转让青岛海创荣鑫置业有限公司（以下简称“海创荣鑫”）60%股权，转让底价42741.1595万元。

事实上，这并非海控桥头堡第一次转让持股公司的大额股份。资产频繁变动的背后，公司又有哪些考量？

齐鲁财研社第960期

撰文/张旭

审校/庄建成

产业投资市场化

公开资料显示，海控桥头堡成立于2020年，主要经营房地产开发与销售、房屋及土地租赁、以自有资金对外投资等业务，是青岛西海岸新区海洋控股集团一级全资子公司。

而青岛西海岸新区海洋控股集团有限公司（以下简称“海控集团”）成立于2018年11月，是直属于青岛西海岸新区管委的国有资本控股集团，主要从事投资管理、资产运营、股权管理及资本运作、基金管理等业务。

2021年，海控集团年度营收325亿元，制造业营收在收入结构中占比65%。截至2022年底，海控集团资产总额1580亿元，全年营业收入达457亿元，一级控股子公司16家，上市公司2家，获AAA主体信用评级。

作为现代化国有控股集团，海控集团致力于打造新兴产业链整合者的品牌。仅2022年，海控集团入选“中国服务业企业500强”、“山东省综合百强企业”与“山东省服务业企业50强”等称号。

立足于青岛市与西海岸新区城市发展战略，海控集团一方面坚持“上市公司+”战略，培育战略性新兴产业与优质项目，布局金融服务产业、新兴科技产业和海洋文旅与高端服务产业三大产业集群；另一方面则因坚守风险底线，在风险可控的情况下分散融资主体、扩大资产规模、提升资产管理水平。

聚焦现代化实体产业

实体经济是立身之本、财富之源，加快建设以实体经济为支撑的现代化产业体系是各地经济发展的重要战略方向。

海控集团坚持产业链投资，以金融力量拉动实体经济发展，并围绕光电半导体、新能源、生物医药等重点产业链，持续推进京东方、万马先进制造、诚志化工新材料等项目建设。

在公开报道中，海控集团董事长李彩元也表示，“公司将通过战略投资、并购重组、产业基金等资本运作模式引入行业龙头企业以及细分领域优质中小企业，重点瞄准生物医药、海洋文旅等领域的“小而优”“专精特新”企业，通过资本运作手段持续优化资产结构。”

而海控桥头堡属于海控集团下的新兴科技产业大类，旨在依靠“直接投资+基金群投资”，打造先进制造、光电半导体、海洋生物医药、新能源环保四条产业链，同步高起点建设高品质产业园区，为产业发展搭建广阔平台。

事实上，自今年以来，海控桥头堡便进入新一轮的资产调整。今年上半年，公司挂牌转让海创荣鑫的股权，此后又转让青岛海控鑫康置业有限公司（以下简称“海控鑫康”）的大额股份。

细究两次资本运作，这不仅是海控集团将国有体制资本优势与市场机制灵活优势相结合的体现，也反映出公司战略投资的再次调整。

持续抛离非主业

青岛海创荣鑫置业有限公司成立于2022年，主要经营房地产开发经营、住宅室内装饰装修等。该公司的法定代表人张云腾也是海控桥头堡的高管。

去年6月份，青岛市开启年度第二轮集中供地。海创荣鑫底价摘得HD2022-3054号地块。该地块位于黄岛区三沙路东、映山红路南，地块面积88784平方米，土地用途为城镇住宅用地70年，商业用地40年，起始价为6.27亿元。地块划拨宗地面积为4500平方米，宗地用途为教育用地，主要为配建一处6班幼儿园。幼儿园建设完成后无偿交付区教体局。

今年1月16日，海控桥头堡挂牌拟转让海创荣鑫60%的股权，挂牌价格为41117.380000万元。7月28日，海控桥头堡再次挂牌，相比前次，价格上涨至42741.159500万元。

图片来源：青岛产权交易所综合交易平台

海控桥头堡转让持股公司股份并非个例。今年6月，海控桥头堡挂牌转让海控鑫康57%的股权，挂牌价格93342.720000万元。

公开资料显示，青岛海控鑫康置业有限公司成立于2022年，主要从事房地产开发经营，公司的主要资产包括两大地块。

去年12月，海控鑫康以底价13.7亿元摘得HD2022-3141号地块，该地块位于黄岛区九连山路东、珠江路南，建设用地面积约6万平方米，用途为住宅用地。

今年2月份，公司又以底价17951.54万元竞得HD2023-3001地块。该地块位于黄岛区珠江路南、衡山路西，出让年限50年，出让总用地面积为38564.00平方米，建设用地面积38564.00平方米。

不难发现，海控桥头堡拟转让股份的两家公司均以经营地产为主业务，与其新兴科技产业的投资定位并不相符。

凤凰网青岛综合

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