多个重点工程推进：奢华酒店集群成型，“曲江副中心”有何新变化？

以“文化立区”的曲江新区，经过二十多年深耕运作，已逐步演变成为“西安城市会客厅”。

这个发展过程中，曲江也逐步形成了“文旅+都市”两大城市形态。随着城市的扩容和空间的变化，十年来曲江东南移大势所趋，多个重大工程助推“曲江副中心”以及新的城市格局成型。

随着文旅业复苏，曲江已成为全国瞩目焦点。气势雄浑的唐风另一面，曲江这个区域也显露出其独有的地位。

产业，是城市发展基石。定位“配套齐全、功能完善、建设国际一流的文化产业聚集区”的曲江QCIC（国家级文化产业示范区），目标是提升区域产业能级。自2012年11以来正式开工以来，已演变成为“曲江副中心”。

目前，包括旺座曲江、曲江创意谷、雁翔广场、曲江政务中心等数百万平米的商务商业集群已陆续投用；西北妇幼、青年公园、杜陵邑遗址公园、康桥国际等皆已兑现，多个城市级配套亦悉数落位。

随着多个重大项目的规划和建设，“曲江副中心”开始有了新的变化。

南三环与雁翔路实景图◎NEWS

比如，城市身高的重新改写

超高层建筑，现代都市的地标所在。目前，该片区的多个超高层正全面推进。

曲江文创中心，由高度达238米的双子塔、超五星豪华酒店及甲级办公群组成。曲江云松间，主塔高约266米（共计六栋超高层）。作为省市重点项目的西安文旅中心，主体高度约179米，致力将打造成为高品质旅游产业集成示范园区。

超高层集群的推进，不仅重构了都市曲江的城市界面与天际线，也将进一步加速区域的现代产业聚集。

曲江杜邑文化创意产业园规划◎NEWS

比如，文化产业的功能升级

文化，一直是曲江新区的DNA。依托杜陵深厚的文物遗存和文化底蕴，曲江新区将重点打造杜邑片区的文化产业功能。

以大健康产业和文化创意产业为依托，打造集历史文物保护、城市更新升级、健康服务产业配套于一体的国家级文保活力体验特区。建成后将提升城市区域价值，升级城市文化旅游综合品质。

作为“先导区”，杜邑文化创意产业园计划年初开工，将以遗址展示、科学研究为基础，结合传播教育创意产业转化，形成创意产业园区。

这个背景下，“曲江副中心”已呈现明显的趋势：从空间要发展、从产业要未来、从都市要活力。这次功能升级中，这里也逐步成为知名酒店集群区。

顶级酒店品牌的进驻，既与城市自身独有的资源禀赋有关，更与城市发展前景和能量级密不可分。

作为世界知名的古都，西安拥有深厚的文化底蕴和丰富的文物资源。同时，作为广域片区的经济、交通、文化和医疗等中心，西安有着极强的吸附力。综合各个方面来看，西安也一直是知名酒店的青睐之地。

早在1985年和1990年，知名的香格里拉和凯悦就在西安开出中国地区的第二店。随着西安经济和地位的再次提升，这个名单就越来越长。

曲江高端酒店分布图◎制图/城记智库

目前，西安将全力打造“三都四城”的城市品牌，曲江毫无疑问将是重要的核心承载区之一。

那么，什么是“三都四城”？“三都”，历史文化之都、时尚购物之都、国际美食之都；“四城”，“一带一路”国际旅游名城、“一带一路”国际教育名城、“一带一路”国际会展名城、世界赛事名城。

知名品牌酒店等级和数量，便成为城市发展和升级的风向标之一。“三都四城”的目标，是西安将依托千年历史积淀，建设中华文明根脉城市，担当“世界看中国”窗口城市职能。

拥有世界文化遗产和5A景区的曲江，已成为西安知名酒店最密集片区之一。这个名单，包括威斯汀、凯悦、W、万丽、芳林苑、盛美利亚、温德姆等。

曲江文创中心正拔节生长◎来源/曲江新区

随着曲江进入新的发展时期，曲江副中心开始引领从知名到顶级跃升的风潮 。

不完全统计，包括瑰丽、华尔道夫和JW万豪等在内的多家知名酒店皆已落户该片区。从相关的分布图上来看，曲江一期核心文旅区与副中心区域，将形成曲江高级酒店版图的“东西两翼”格局。

进入摩天楼时代，垂直森林形态也将逐步成型：公开资料显示，集合甲级办公、文创孵化办公及商业等复合商务业态于一体的曲江文创中心，其引进的超五星豪华酒店，也将为这个超高层综合体增色不少。

知名品牌酒店的聚集度，一定程度上也是城市等级和消费能力重要折射，成为区域发展的折射。

曲江新区“十四五规划”中，明确“以国际化、高端化为导向，建设大西安国际化大都市的高品质城市新区，让幸福宜居成为曲江最大的软实力”方向。

对曲江而言，环境是最大的“王牌”之一——改写宜居标准，重新塑造城市。 曲江副中心，也将重新演绎“公园+都市”模式。依托超万亩的国保单位杜陵，这里形成杜邑遗址公园、新植物园和唐苑等公园体系。

单从开发角度而言，这里已成为“高品质城市新区”代表，成为“新豪宅区”。

目前，全域飘红的曲江一期已“无地可用”。土地瓶颈的现状，将加速城市财富和资源配置向“曲江副中心”区域转移。在这个趋势下，新兴产业、资源聚集和生活方式等将加速集成。

西安东南方向的城市角色在不断演变◎NEWS

位于雁翔路中轴显著地位的「大元曲江」，成为西安当下高端人居的一个代表。

“无名师不名品。”聚集邱德光、梁志天等众多名师团队，在几十轮研磨下，使它以作品而非产品面貌出现。比如：通透“天幕”建筑立面、堪称区域独一无二的270°全景大露台、高标准空中泳池……

一切的物质形态只是基础，关键在于对生活方式的营造。「大元曲江」明晰了自身目标：致敬当下及未来的极致生活方式。

在「大元曲江」研发中，基于对目标人群进行的深度调研，以真实的场景需求为开发基础：从物理层面的一线配置，到体验层面的无感服务，力求实现“比酒店更私密，比会所更温暖”的场景体验。

大元曲江整体规划◎NEWS

基于对用户需求洞察，成为该项目核心所在：即匹配当下产品细分时代的背景，专注于满足用户使用场景的极致化表达。

根植于用户想象，超越用户想象，保持适度的引领。「大元曲江」，用一场高标准社交方式，给予每一位参与者最舒适的感知。无论是宾主尽欢的圆桌家宴，或是安静的炉边对话，从而实现期望达到的生活姿态。

在居住、社交需求日益个性化和细分化的时代，「大元曲江」强化社交属性，匹配一以贯之的“家之上的社交”理念。这种做法，势必引领新豪宅的发展，从而给予生活方式升级的答案。

新的发展，是中心城市正经历“量变到质变”过程。扩张到精细化，是向产业升级“要机会”；从粗放到升级，是从品质上“要未来”。在这个过程中，一切新的产业结构和生活方式，也将陆续呈现。

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