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就在刚刚，广东逸丰生态实业有限公司以楼面价942元/㎡，总价6514万元竟得斗门区莲洲镇一宗旅馆业、商业、商务、会展地块。（底价成交）
交易序号/宗地编号：20005/珠自然资储2020-011.上述地块计容建筑面积为69292.70平方米，其中：旅馆建筑面积占比≥60%；商业建筑面积占比≥20%；商务建筑面积占比≤10%；会展建筑面积占比≤10%。2.竞得人须在签订《合同》90天内向斗门生态农业园管委会提供在上述地块项目周边的高端农业、康养、旅游等项目规划发展范围内与红星村、东安村村民委员会签订累计面积不少于700亩以上《土地承包合同》。3.竞得人在签订《合同》之日起，一年半内将上述承包用地用于建设一处规模不少于700亩的乡村旅游景区（4A级景区标准）并投入经营，相关建设手续由竞得人自行负责。4.上述地块功能为旅馆业、商业、商务、会展混合，且仅限于本协议约定项目的建设，其中旅馆项目须建成四星级或以上标准酒店。5.上述地块项目的土地投资强度不低于8000元/平方米(按项目用地面积计算)。6.上述地块项目完成装修、消防验收之日起，第三个年度内本项目年营业额达12000万元人民币，年纳税额达300万元人民币（年营业额和年纳税额包含本项目所有入驻企业）。7.上述地块为乡村振兴生态康养旅游项目配套产业用地。
不知是否因为土地出让的条款较为严苛，亦或是受疫情影响，该地块曾多次延期出让。
而到了3月19日，该地块又再次进行延拍，看来市场观望情绪较为浓厚。
据房窗君查阅，该项目属于斗门区逸丰农业生态休闲养生谷的首期用地，同时也是珠海市乡村振兴产业配套建设用地重点的项目之一。按照规划，这里将大招成集现代农业平台、生态旅游、休闲度假功能于一体的旅游新地标。
近年来，珠海大力推动斗门区乡村旅游产业的发展，十里莲江、斗门古街、斗门镇排山古村……可以说，斗门的乡村旅游是越来越火。 1月份以来，斗门区已经挂出两宗商旅用地。除今日竞出地块外，另一宗已于2月份成交。
2月19日，十里莲江再以总价3983万元扩充产业配套用地。土地面积达44534.03㎡，计容积率建筑面积达45079.62㎡；将计划建设规模不少于800亩的综合性休闲农业旅游产业项目。
而就在该地出让的前几天，同样是在莲洲镇，另一个田园综合体项目进入批示。建设项目名为岭南大地田园生态酒店，用地位于斗门区莲洲镇东湾村北、三南湾村东侧，由珠海市岭南文化投资有限公司开发建设。
图/效果图 而岭南大地田园综合体是首批国际认证的田园综合体项目，项目包括石龙、东湾和下栏三个行政村，总面积11.77平方公里，核心区位于3.73平方公里的石龙村。整个综合体总投资约39亿元，将打造一个宜农、宜文、宜教、宜居、宜购、宜养、宜乐、宜游的国家级田园综合体示范项目。
作为广东省重点建设项目，有不少品牌企业纷纷表示看好该区域的旅游市场前景。去年3月，万豪旗下两家高端酒店品牌正式落户斗门莲洲岭南大地国家级田园综合体，引发不少人的关注。
得益于万豪品牌的进驻，极大填补了该片区乡村度假酒店武国际型品牌的空白，这将更有利于推动斗门未来乡村旅游业的高质量发展。
结语：
斗门依山傍水，拥有着丰富又淳朴的自然景观，是这座城市难得的净土。近几年来，斗门根据自身资源优势，积极发展乡村旅游产业。而在推动旅游业发展的同时，城乡面貌更是焕然一新，生态环境不断提高，人居环境日益优化，与珠海旅游城市的定位互相呼应。在时代趋势的影响下，亲近自然，享受自然已成为不少现代都市人的共同心声。占据着优越的生态环境资源斗门，也开始受到越来越多购房者的青睐。2020年，斗门将会有多个旅游生态项目陆续启动建设，未来又会呈现出何种面貌？
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发表于 2020-4-21 16:32:59
