起拍价6000万，蒙城这个烂尾楼拍卖！曾设计为四星级酒店

青春立仓 · 发表于 2020-4-3 17:04:51

安徽蒙城县庄子大道与政通路交口东北角的在建工程“徽博大厦”拍卖公告

拍卖公告

受安徽徽博照明科技有限公司管理人委托，安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司对位于安徽蒙城县庄子大道与政通路交口东北角“徽博大厦”在建工程将于2020年4月26日10时整—2020年4月27日10时整在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）以网络电子竞价方式进行公开拍卖，相关事项公告下：

一、标的概况：位于安徽蒙城县庄子大道与政通路交口东北角的在建工程“徽博大厦”占地面积占地12310㎡，用途为商服出让用地，大厦建设规划主楼20层、裙楼5层，地下总建面6956平米，地上总建面41435平米，合计总规划建筑面积48391平米；主楼现已建15层33369平米，地下建有6956平米，地面尚有5层约8066平米待建。大厦内部和外立面均为毛坯。

微博大厦设计图

二、起拍价、保证金、加价幅度：大厦整体评估价为：93760300元（详情见《评估报告》），起拍价：6000.6592万元，保证金：600万元。加价幅度1万元或1万元（2—9）的整数倍。

三、竞买人条件：

1.具备民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可；

2.竞买人为外资企业的还需满足国家有关外企管理办法规定；

3.无司法、金融等不良记录；

4.认可网络拍卖方式，办理网上注册报名手续、熟悉网络竞价流程等；

5.完全确认本《拍卖公告》和《拍卖须知》，能够在约定的期限内付清全部拍卖成交价款；

6.优先购买权人需提供管理人书面确认的优先购买权人的身份证明，还需符合以上竞买人1-5条件。

四、办理报名手续：

1.报名时间：自本公告之日起至拍卖结束前（延时时间除外），均可报名参加竞买；

2.报名方式：竞买人均需通过网上（通过互联网方式）报名方式，报名参加竞买。

3. 缴纳保证金：缴纳600万元竞买保证金至人民法院诉讼资产网结算账户（户名：重庆联付通网络结算科技有限责任公司客户备付金，以到账时间为准）核准后参与竞买。

五、竞价延时时间：网络拍卖平台设置了延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，依次循环往复直至结束。竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。

六、价款支付和付款期限：1.成交价款支付：买受人已缴纳的竞买保证金等额抵充拍卖成交价款，余款自成交之日起30个工作日内全部付清至缴纳竞买保证金账户；

2.拍卖佣金支付：买受人按照“拍卖成交价在200万元以下的，收取5%的佣金，200万至1000万的部分，收取3%的佣金，1000万至5000万的部分，收取2%的佣金，5000万至1亿元的部分收取1%佣金，超过1亿元以上的部分，收取0.5%的佣金”标准的50%自成交之日起30个工作日内全部付清至拍卖人账户（户名：安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司，开户行：徽商银行合肥和平路支行，账号：2331012040024712）拍卖人仅提供拍卖专用发票；

3.买受人在付清上述款项后三个工作日内，网络平台将拍卖成交价款全部转付至管理人账户（户名：安徽徽博照明科技有限公司管理人，账号：20000555505910300000059，开户行：安徽蒙城农村商业银行有限公司）。

七、标的交付和权证办理：买受人支付拍卖成交价款、佣金后，拍卖人安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司协助买受人办理标的物移交手续，以及协助买受人办理土地使用权证、不动产权证。

八、税费承担：“徽博大厦”在建工程尚未办理土地使用权证和房屋不动产权证。办理土地使用权证和不动产权证产生的税费按照国家有关规定，由买受人和原产权方依法各自承担相应部分的税金。

九、违约责任：拍卖成交后，买受人不得以任何理由提出异议或反悔，须在自成交之日起30个工作日内付清全部拍卖成交价款和拍卖佣金，逾期一日支付的买受人为违约，并承担如下违约责任：

1.保证金在扣除应当支付的佣金后，余款完全作为违约金不予退还；

2.该标的再次拍卖，不需征得违约责任人（本次买受人）的同意，再次拍卖时原买受人不得参加；

3.如再次拍卖的成交价低于原成交价，其差额款项和再次拍卖新发生的拍卖费用等均从其余款中扣除，不足部分由违约责任人（本次买受人）承担。

十、特别提示：

1.买受人需按照原规划设计条件建设经营酒店，参照《亳州市现代服务业项目招商引资扶持奖励办法》中关于星级酒店的优惠政策执行。

2.因报名、支付保证金、保证金到账等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价会截止时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

3.网络拍卖平台和拍卖人（安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司）对标的所作的信息披露（包括但不限于：任何文字图片介绍、拍卖公告）均不构成对标的状态和品质等的担保，也不构成对标的已知或未知瑕疵负责，其瑕疵和风险均由竞买人自行承担，且买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。所以，请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为并自愿承担后果和责任。

4.竞买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行报名、缴纳保证金参与竞买。竞买人一旦竞买，即视为无异议并愿意履行相关义务。若因此产生的任何责任和后果以及经济损失完全由买受人自行承担。

5.本次拍卖的起拍价为标的的保留价，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的拍卖成交；二人以上的进行网上竞价，价高者得；拍卖成交后30个工作日买受人须至拍卖人所在地或标的物所在地与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。

6.本次拍卖计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金，拍卖不提供标的销售发票，仅提供拍卖专用发票。

7.买受人应及时付清拍卖成交款受领标的物，否则，买受人应支付由此产生的保管费，并承担标的物可能发生的损毁、灭失的后果。因自然灾害等不可抗力的原因所引起的一切损失，委托人及拍卖人不承担任何责任。

8.拍卖成交后，买受人办理房地产权证，其面积以政府主管部门核发的产权证面积为准。标的物移交时以现场实际数量及实物现状为准。若有出入，拍卖成交价款与拍卖服务费不作调整，买受人不得因其差异而主张任何权利。

十一、看样和咨询电话：自本公告之日起至拍卖结束前（延时时间除外）为咨询看样、网上报名及缴纳保证金的有效时间，逾期无效；

1.咨询看样电话：拍卖人电话：0551-62613337/13605690398

管理人电话：18056008329

2.网络平台客服专线:4009-010-838

安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司

2020年3月26日

来源：人民法院诉讼资产网

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