今天,上虞区人民政府发布《上虞经济开发区(2018)J7号地块征求意见公示》。
该地块由三个小地块构成:
J7-1号地块,用地面积16398.7㎡,地上总建筑面积约42636.62㎡,地下总建筑面积约20000㎡,建筑高度不超过100m,绿地率约10.1%,容积率约2.6,建筑密度约39.8%。根据建设方案,规划23层五星级酒店。
J7-2号地块,用地面积8511㎡,地上总建筑面积约15319.8㎡,地下总建筑面积约5600㎡,建筑高度不超过60m,绿地率约5.1%,容积率约1.8,建筑密度约53.81%。根据建设方案,规划11层中央研究院。
J7-3号地块,用地面积38726.5㎡,地上总建筑面积约77453㎡,地下总建筑面积约34900㎡,建筑高度不超过54m,且住宅建筑不低于40m,绿地率约30.1%,容积率约2.0,建筑密度约19.99%。根据建设方案,规划10幢18层住宅。
2019年11月12日,上虞经济开发区[2018]J7号地块,由卧龙以总价38500万元竞得,成交楼面价2750元/㎡,溢价率为0。
【交通】紧靠四环路,向北可直达上虞城北核心区及高铁新城。
【商圈】东面有大通滨江商城、滨江农贸市场。 【教育】附近有博文小学、上虞外国语学校、上虞中学。
周边在售房源有石榴·悦兰湾、卧龙·东方郡、万固·滨江越珑府、中鑫·雍灏苑,整体均价约15000元/㎡;地块东侧,港龙·君望美庭预计不久就会开盘。附近二手房房源有博文新村,均价14711元/㎡、闰土·嘉和园,均价17257元/㎡、锦江玫瑰园,均价17444元/㎡。
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