今早，京东拍卖公布位于南宁市新民路38号的明园新都酒店大楼的网络竞价结果确认书。
这个建筑总面积24161.74平方米酒店大楼，最终以5339.74万元的成交价被南宁明园饭店有限责任公司拍下。看到这里有人会不自觉的想到，这两个有啥区别么，都是明园，不应该是同一家才对吗？
早前也有人猜测，明园新都酒店的位置好，地处南宁市区中心，而且地势较高，背靠人民公园，在酒店高层可以观赏南宁美丽城景。究竟会卖多少钱？买家购买之后是在原有的酒店设施基础上，进行更新改造，继续经营酒店。还是说会改成房地产开发？根据信息了解，因为明园新都酒店的用地是酒店、旅馆性质，要改为住宅、商业用地，需要多部门审核批准，通过的可能性不大。明园新都酒店拍卖的总建筑面积为24161.74平方米，起拍价5339.74万元，单单保证金就要将近1068万元，截至开拍前，仅一人报名参与。
从今早的拍卖结果公告上看到是由南宁明园饭店有限责任公司拍下，大家更加能够放心了，在不久的将来，明园新都酒店在明园饭店的重新整改之后以不同的面貌再次出现在我们眼前。
明园新都和明园，傻傻分不清？ 但其实并不是，明园新都酒店和明园饭店是两家酒店，不是同一家酒店。虽然都是同一个地址，明园饭店在明园新都酒店后面。 小慧了解到，明园饭店是在1952年正式开业，距今已有70年的历史，楼高5层，饭店拥有253间各种规格的客房。在最辉煌的时期，还曾接待了国内外非常多的大人物，与位于江南区的西园饭店、青山路的荔园山庄并称为“南宁三大国宾馆”。对比明园新都酒店会更加老牌，目前明园饭店是正常营业的，而明园新都酒店已经停业。此次被拍卖的，是明园新都酒店大楼，这栋楼的不动产权利人为广西宏海酒店投资管理有限公司。
但实际上这块地的土地使用权是南宁明园饭店所有。明园新都酒店大楼位于明园饭店范围内，车辆、人员的出入须经过明园饭店门禁系统，包含酒店大楼使用的变电器都是明园饭店所有的。
明园新都酒店1995年对外营业，是由南宁明园饭店（持股75%）和香港慧兴国际集团有限公司（持股25%）合资运营。
用通俗的话来说，宏海只是租赁了这块地的地皮建起了明园新都酒店，且租赁时间截止至2025年1月28日。从百度百科上看到，明园新都酒店是南宁第一家五星级豪华商务型酒店，拥有302间豪华客房，酒店内部以欧陆式建筑风格、豪华高档的内部装潢出名，在2004年还进行过装修升级，一直到2021年正式停业。
从开业到停业，一起20多年的时光中，承接了许多南宁人的商务应酬、婚嫁晚宴。早在2018年2月12日，南宁中级人民法院就裁定受理了广西宏海酒店投资管理有限公司破产清算一案。因为涉及巨额债务纠纷，将名下资产：南宁新民路38号明园新都酒店的房产抵押。
但市场也是多变的，现在的星级酒店越来越多，无人酒店、主题酒店等等，不仅设施更显年轻化，大家的选择性也增多。对于曾经的老南宁来说，明园新都酒店是大家记忆长河中不会遗忘的记忆，那里有着许许多多的欢声笑语。但想要一直延续下去，还是要跟上时代的脚步，走出一条新的出路才行。 | 
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发表于 2022-12-27 19:14:21
