自带滨水商业&国际五星级酒店！南通这家纯新盘马上首开！

◎南通房谈（ID：NTFT2018）

编辑 | 乌龙茶

校对 | 小白

随着5月份南通陆续出台楼市利好政策，房地产市场一扫颓势，无论是人气还是去化，都有了大幅回升。

大环境风向已经改变，不少纯新盘也计划趁着热度入市。最近，新东区纯新盘【宝龙融信·海纳天地】放风即将首开。今天，我们就来到这个自带滨水商业和五星级酒店的项目来实探一番，看看即将有哪些新动作。

项目售楼处外景

项目施工现场实景

2021年7月12日，备受瞩目的CR21021地块由融信集团以16.68亿的总价拿下；随后12月初项目案名首曝光；12月中旬，项目城市展厅开放……

现在，时隔近半年，项目营销中心正式开放，我们来到项目现场实探，又了解到有新动态曝出。

据项目置业顾问介绍，项目预计将于7月中旬首开，一期预计推出1#、6#、11#三栋18F小高层，户型建面约99-142㎡。其中1#、6#楼户型建面均为约99/105㎡；11#楼户型建面均为约142㎡。

首开楼栋分布示意图

项目放风价2.58万/㎡，但据透露，首开价会有一定优惠，目前具体价格还未释放。

（注：项目具体首开信息、价格等均以售楼处公布消息为准，本文信息仅作参考）

沙盘实景

项目共打造3大面积段户型产品，建面分别为99㎡、105㎡和142㎡，刚需—改善类客群基本都能涵盖。

目前项目99/142㎡户型体验样板间已开放，户型均三室起步，同时最大户型142㎡做到四室三卫，两个套间，实用率更高。据了解，意向客户大部分更偏爱142㎡改善户型。

户型建面约99㎡，三室两厅两卫

该户型南北通透；南向观景双阳台，将风景尽揽入室。

主卧套房设计，尊享独立卫浴，畅享私密生活；人性化双明卫设计，守护家人健康。

户型建面约105㎡，三室两厅两卫

该户型布局方正，空间利用率高；南向阔景阳台，足不出户就能俯纳四季风景。

主卧套房，配备独立卫浴，尊享私奢生活；客餐厅一体，动线灵活，增强家庭互动氛围。

户型建面约142㎡，四室两厅三卫

该户型做到五开间朝南，约15.5m大面宽，畅享IMAX级环幕视野；南向宽尺阳台，以尺度收藏四时风光。

南向双套间设计，豪华主卧配备奢阔空间；三卫设计更能满足一家人互不叨扰的要求。

海纳天地将打造为集超大型商业、稀缺滨水商业及公园景观、全南通地标级国际五星级酒店业态于一体的约23万方城市封面综合体。

项目区位示意图

项目由宝龙&融信强强联袂打造，【宝龙集团】31载50城200盘高品质项目，集地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。

【融信集团】一直以来坚持中高端精品战略，目前已布局海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝、西北、山东半岛等全国9大城市群。18年来，集团共布局52城240余个项目，总土储约2871万㎡。

据介绍，海纳天地商业部分配备约1200㎡国际精品超市、约1万方国际精品主力沿河水街。更引入五星级温德姆酒店。

效果图

效果图

并且据置业顾问介绍，项目的商业部分将不进行出售，建成后将由融信和宝龙一起运营。

项目住宅部分共打造17栋18-26层住宅，总户数1028户，地下车位1501个。小区为全人车分流，且内部规划有露天泳池等，整体定位高端，将打造为新东区新一代品质标杆。

项目楼栋分布示意图

展示墙

水、园、宅、街、馆......约23万方多维城市共同体的海纳天地，在滨水畔的涟漪中，把景观、建筑和人，有效的联合成为一个滨水时空体验共同体。

效果图

海纳天地位于星城路与观畅路交汇处，占位新东区、老城区、新城区及创新区四大板块交汇处，区域内资源聚合。

海纳天地区位示意图

交通方面：项目临靠南通地铁2号线园林路站（在建），与南通汽车客运东站距离较近；1.5公里内直达通京大道、通富北路、洪江路高架等城市主干道。

商业方面：项目周边有崇川大有境、国城生活广场、大润发、红星星银海、约18万方商办综合体（规划中）等大型商业体。同时项目还配置有国际五星级酒店，超大商业、滨水商业等约5万方商业综合体。

教育方面：项目周边优质学校林立，有学田中学、南通市第三中学、南通山峰双语国际学校（在建中）等市区TOP级教育资源。

医疗方面：项目周边有南通市妇幼保健院、仁济医院（在建）、南通大学附属医院新院区（在建）等。

环境方面：项目西侧为园林路绿廊，拥有近160万方市政规划绿地公园，同时周边还有健身公园、环保公园、绿轴公园、学田公园等排布，天然氧吧环绕。

目前项目周边有在售项目3个，分别是：

【美的云筑】：洋房均价3万/㎡，小高均价2.71万/㎡。

美的云筑沙盘实景

【中铁逸都】：限价2.69万/㎡，户型建面约98-132㎡，具体一房一价。

中铁逸都沙盘实景

【中海翠湖溪岸】：精装均价27698元/㎡，建面约125-143㎡

中海翠湖溪岸楼栋分布示意图

纯新盘1个，为【绿城桂语朝阳】：限价2.55万/㎡，建面约110-190㎡。计划分三期开盘，今年将开两期，首开楼栋以北侧为主，包括洋房和小高层。同时置业顾问透露，项目首开价格或将给到惊喜。

绿城桂语系项目水晶沙盘实景

已拍地块1宗，为中海R22003地块：位于八一路北、世伦路东侧，土地面积75705.72㎡，容积率1.6-1.8，成交地价21216元/㎡，成交楼面价11787元/㎡，备案限价26500元/㎡。

R22003地块区位示意图

待拍地块1宗，为R22014地块：位于青年中路北、通京大道东侧，土地面积23574.94㎡，容积率1.21-1.37，起拍地价15097元/㎡，起拍楼面价11019元/㎡，备案限价28460元/㎡。

疑似目标地块区位示意图

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