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庐山市峰德新区规划设计工作从2019年8月启动以来,上海同济大学建筑设计研究院部门工作团队两次驻地现场调研,历经七次与各职能部门领导汇报、沟通,完善方案,最终于2020年3月7日通过庐山市规划委员会审查。 在方案修改期间,团队成员从调研到方案设计,再与领导沟通协调对以下十个方面,逐一修改不断完善内容,力争做到加强山上山下联动关系,明确新区定位与功能,落实具体项目布局与设施支撑系统。 1. 从市域和城区的总体层面分析山上山下关系,完善区域联系,明确不同区域功能定位; 2. 整体分析市区设施需求,明确峰德新区设施建设内容,按照规委会意见修改落位服务设施项目; 3. 明确交通组织,提出山上山下联系通道及城市道路组织方式,建设时序; 4. 优化商业设施布局和十五分钟生活圈规划,完善慢行系统,落实停车设施布局。 5. 着重打造两条水系及周边功能,注重景观及夜景打造,提出景观节点打造意向 6. 考虑公共建筑功能兼容性,并适当增加旅游服务功能,结合文化特色提出策划方案,指引项目招商。 7. 考虑民生保障要求,对需要搬迁城中村,提出安置区的选址建议,考虑产业用地供给 8. 补充完善市政基础设施,包括环卫、给排水、综合防灾等内容。 9. 提出地块开发强度与高度控制建议,补充完善地下空间开发建议。 10.结合文化特征对新城风格提出整体引导建议,对各类建筑风格提出指引意见,对地标建筑提供效果指引,明确地块开发时序和建议 城市性质:长江经济带上重要文旅创新基地, 著名山水文化休闲旅游名城 城市职能:世界知名生态福地、全国示范人文圣地、 江西龙头悠游娱地。 发展愿景:悠然天下,山湖致城:围绕“庐山天下悠”品牌形象, 着力构建山湖相映的空间格局,打造规模适中、富有特色精致城市。 空间结构:双心引领、中线带动、双带支撑、三区绽放、多点纷呈。 图为庐山市城镇空间结构图 对于庐山市民而言,繁华都市吸引自己的是华灯初上的霓虹魅影,亦是对幸福生活的不懈追求。当我们行走于繁华中,却也时常感怀,是否能避开这份城市的喧嚣,去拥有属于自己的一片清净居所。 事实上,有这样一条人居规律,正在全球一个又一个城市中被不断验证:现在的城市新区,都与繁华的城市保持着恰到好处的距离。 在香港,它是中环到半山深水湾的距离;在南昌,它是红谷滩邂逅赣江的距离;在九江,它是八里湖CBD与长江不期而遇的距离。
生活的智慧是一切都刚刚好,而生活的美好是一切都恰如其分。 城市带给我们的是生活的便捷,而对于慢节奏的庐山市而言,我们又饱受“久在樊笼”之扰,渴望有一天能够过上“离尘不离城”栖居的梦想。 庐山峰德新区在考究现代人生活需求上巧妙择址,居于庐山秀峰汉阳峰下比邻环庐山公路、鄱阳湖大道、秀峰大道、九江绕城高速与多条城市主干道和高速公路衔接,紧靠星湖公园、东篱公园。无论是出行还是回归生活,都处于从容的平衡点。 除此之外,庐山峰德新区结合地形空间特点,打造多处主题景观,苍翠树影笼罩热烈生长的花木,明媚阳光下大片湿地尽展生机,芳草如茵,花香弥漫,上可赏月光星辰,下可享园林盛境。 城市的繁华引领着生活方式的改变,人们希望一切所想所需能够触手可及。而在这之外,日常的生活品质其实更加重要。 庐山市峰德新区与老城区的繁华保持恰到好处的距离,全域布局商业区、全龄段教育中心及行政中心、金融中心、旅游集散中心、医疗中心、体育中心等丰富配套资源,在满足居住需要的同时,还快节奏生活一份宁静与宜居。
届时,峰德新区将配套高标准五星级商务度假酒店、会议中心、体育中心、文化艺术中心 商业、旅游综合体,通过规划可知: 集餐饮、超市、休闲、购物为一体的特色步行街,让生活的新鲜品质没有一丝将就。
图为石雕文化小镇含会议中心效果图
时间总能以其深沉的力量看透一切,而真正有品质与价值的事物必将随岁月的沉淀历久弥新,因时光的打磨更显矜贵。 庐山峰德新区由国内顶尖建筑行业设计机构上海同济大学建筑设计研究院担纲设计,并创新优化城市产业升级,匠筑宜居品质社区,敬献城市理想菁英。品质并不因时间而褪色,美好因一如初见汲取传承。对新区建筑风格也做了详细的建议: 1.对外立面: 新中式 现代式 2.对住宅要求:造型简洁 落地大窗 色彩淡雅 居住建筑以多层为主,局部有一些小高层,空间形态较为规整,居民楼多为行列式布局,局部公共建筑采用围合的形态。住宅主张“天人合一、浑然一体” 居住讲究“静”和“净”,环境的平和和建筑的含蓄。
3.对办公建筑:以简洁的造型和线条塑造鲜明的建筑表情。通过外立面和带有质感的建筑材料堆积出国际流行的色调。可选用石材加玻璃幕墙。 4.对酒店建议:项目占地7.9公顷, 五星级酒店一处,建筑总量约3.5万平方米 70%客房的面积(不含卫生间和走廊)不小于22平方米,建筑高度≦50米,机动车停车位不低于40%客房数。
用地较为平整;三调现状建设用地0.5公顷,均为国有土地;项目范围内土规建设用地约6.1公顷。 酒店风格宜体现庐山特色,容积率1-1.5,总建筑面积8-11万平方米 ,
生活的智慧在于一切恰到好处,而看得透的人生也将会更加幸福。峰德新区从人居本真出发,只为城市不同收入群体打造舒适居所 。在新区布局三个安置小区;
5.行动框架
1 市体育馆项目:占地1.5公顷, 以小型体育馆建设为主,可为市民提供各类体育、文化活动。容积率约1.0,总建筑面积约1.5万平方米 2.渊明文化馆:占地1.57公顷,含文化馆、博物馆、图书馆、美术馆。用地较为平整, 以文化综合馆为主体,可提供诗画培训等相关文化教育项目。容积率约1-1.5,总建筑面积约1-2万平方米。图为旅游集散客运中心效果图 图为市行政中心效果图 庐山市紫阳北路休闲广场 2020年4月16日-4月26日
素材来源:峰德新区城市规划建设讨论群
综合编审:网聚九江城 |