建儿童乐园&四星级酒店！新建区新增“春天里”商住综合体规划调整！

洪观watch · 发表于 2020-4-14 12:19:47

近期，新建区官方发布关于南昌新望实业发展有限公司“春天里项目修建性详细规划”规划平面图。根据规划，该地块将建设商住一体化综合体。

项目建设内容

项目分为A、B两个地块，A地块规划为5栋住宅，层高为7F、8F、9F、栋高层，两栋27F以及1栋33层的住宅；B地块规划一栋23层的酒店办公，商城为2层的室内空间，局部增加3楼设置，为酒店裙房。儿童乐园由地下改为地上面积5000平米。

本方案为商住综合体项目，商业地块位于基地的东侧。居住区地块位于基地的西侧；其中居住地块需还建2372平方米住宅，其余可售，现将还建面积设计于西侧高层1#一至六层部分；商业地块需全部还建，包含酒店、办公、商业、儿童乐园等功能。

A地块面积19879.68平米，29.82亩，总建筑面积58117.272平米，计容建筑面积44328.06平米，其中，多层住宅面积9841.82平米，高层住宅面积34089.38平米，社区用房223.29平米，物业用房134.19平米，消防控制室22.23平米，公厕17.15平米；不计容建筑面积13789.21平米，建筑占地面积2711.03平米，绿地面积8662.46平米。

容积率2.23，建筑密度13.64%，绿地率43.57%，总户数420户，其中高层户数338户，多层户数82户，机动车停车位356个，非机动车车位226个。

B地块面积19748.08平米，29.62亩，总建筑面积51567.31平米，计容建筑面积39469.3平米。其中大商业(含儿童乐园)13212.00平米，酒店25065.23平米（四星级酒店），办公1053.13平米，物业用房138.97平米，不计容建筑面积12097.98平米，建筑占地面积7899.19平米，绿地面积4335.47平米，客房数290间，容积率2.0，建筑密度39.99%，绿地率21.95%，机动车停车位399个，非机动车车位336个。

项目规划近地铁口

新建区“春天里”项目位于新建区望城镇麦山路北侧，长征西路西侧。从地图上也可以看出项目东侧附近临近长堎大道将规划地铁站点。靠近长征大道以及长堎大道交汇口位置，交通区位相对便利。

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