行业数据 | 上海五星级酒店2020年2月出租率4.6%

本文授权转载自赵焕焱，作者 | 赵焕焱

后附赵焕焱评述华住2019年财报和赵焕焱接受记者采访6则。

上海旅游饭店、一般旅馆、民宿、露营地、其他住宿重要数据。

一、上海五星级酒店

1、平均房价及同比

2020年1月890元+0.82%

2020年2月899元+1.41%

2020年1至2月866元-2.07%

2、平均出租率及同比

2020年1月48.3%-21.72%

2020年2月4.6%-91.28%

2020年1至2月28.0%-46.92%

3、每间可供房收入及同比

2020年1月429.87元-21.05%

2020年2月41.35元-91.16%

2020年1至2月242.48元-52.26%

二、入境旅游

1、入境人次及同比

2020年1月48.98万人次-19.6%

2020年2月8.25万人次-85.0%

2020年1至2月57.23万人次-50.7%

2、入境外国人及同比

2020年1月37.71万人次-20.7%

2020年2月4.81万人次-87.7%

2020年1至2月42.53万人次-50.9%

3、入境港澳同胞及同比

2020年1月4.3万人次-17%

2020年2月0.62万人次-87.0%

2020年1至2月4.92万人次-50.6%

4、入境台湾同胞及同比

2020年1月6.97万人次-15.2%

2020年2月2.82万人次-75.0%

2020年1至2月9.78万人次-49.8%

三、上海住宿业2018年末数据

1、全部住宿业

法人单位4659家

从业人员11.0万人

资产总计1218.82亿元

负债合计782.78亿元

营业收入392.59亿元

2、旅游饭店

法人单位725家

从业人员6.3万人

资产总计979.37亿元

负债合计608.25亿元

营业收入253.07亿元

3、一般旅馆

法人单位3540家

从业人员4.4万人

资产总计227.32亿元

负债合计164.03亿元

营业收入132.14亿元

4、民宿服务

法人单位175家

从业人员0.1万人

资产总计1.76亿元

负债合计1.02亿元

营业收入0.91亿元

5、露营地服务

法人单位4家

从业人员0.0万人

资产总计0.37亿元

负债合计0.25亿元

营业收入0.17亿元

6、其他住宿

法人单位215家

从业人员0.3万人

资产总计10.00亿元

负债合计9.23亿元

营业收入6.30亿元

附一：赵焕焱评述华住2019年财报

2019年同店每间可供房收入同比下降3.1%；同店平均房价同比下降0.3%；同店平均出租率同比下降2.5个百分点。

附二：赵焕焱接受记者采访6则

1、《中国经济周刊》李永华：“业绩缩水75%，关门、裁员、停薪、送外卖，酒店行业会否出现倒闭潮？”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点67】2020年4月2日，《中国经济周刊》李永华在“业绩缩水75%，关门、裁员、停薪、送外卖，酒店行业会否出现倒闭潮？”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱认为，在疫情下，酒店还可以通过一些其他方式降低成本。例如，一些酒店先从关闭部分楼层开始，甚至只开放少数楼层，而集中管理也有助于缩减用工、控制耗材等成本支出。

2、《华商报》：“酒店业艰难期，如何让资金链动起来？”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点66】2020年4月2日，《华商报》在“酒店业艰难期，如何让资金链动起来？”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

在华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱看来，国内经济型酒店目前供大于求。因为该类酒店中有不少是租赁物业改造的产品，进入门槛不高，竞争者随时可以加入，“该类酒店的经营业绩在2018年二季度已经进入下行通道了。”

3、《北京日报》 潘福达：“又一次！万豪酒店520万客人资料或泄漏”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点65】2020年4月1日，《北京日报》 潘福达在“又一次！万豪酒店520万客人资料或泄漏”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“我们不大听到银行证券、大型购物网站有个人信息泄露的情况发生。”华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱曾告诉记者，酒店个人信息安全事故多发原因之一是其系统安全等级低、投入不足，而高档酒店客人消费高、个人信息价值更大，极易成为不法分子攻击的焦点。

4、《北京商报》关子辰、杨卉：“万豪酒店再次发生信息泄漏，涉及520万客户信息”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点64】2020年4月1日，《北京商报》关子辰、杨卉在“万豪酒店再次发生信息泄漏，涉及520万客户信息”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美顾问集团首席知识官赵焕焱指出，任何个人信息都可能具有商业价值，并引发个人信息的非法买卖。像万豪国际这样的大型酒店集团，必须要把用户信息安全列为核心竞争力重要内容，进一步提升信息安全的等级，时刻关注异常情况，并及时做出相应措施。

5、《闻旅派》：“‘大撤退’还是‘新机遇’？疫情之下民宿酒店发展新思考”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点63】2020年4月1日，《闻旅派》在“‘大撤退’还是‘新机遇’？疫情之下民宿酒店发展新思考”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱对闻旅表示，2020年住宿业遭受的影响是11年前全球金融危机以来最严重的，全国住宿业营业收入会同比下降30%以上。相较于酒店业，民宿的恢复会更加缓慢，因为疫情之后经济的逐步复苏会带动酒店商旅住宿的需求，而依赖旅游业的民宿一时间很难有起色，需要做好打持久战的准备，因此民宿业主开源节流、拓展营收尤为重要。

6、《中国旅游报》王玮、陈静、赵垒：“酒店预售，顺势而为还是饮鸩止渴？”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点62】2020年4月1日，《中国旅游报》王玮、陈静、赵垒在“酒店预售，顺势而为还是饮鸩止渴？”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“如果现金流出现短缺，酒店就很难生存下去。预售是把未来收入提前兑现，从目前来看是酒店快速增加现金流的主要方法。”华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱认同道，住宿业预售是经营者与消费者共同认可的模式，按照契约履行是可行的。先把当下的困难应对过去，以后酒店可以通过提高出租率将现在“让”出去的利润补回来。

来源 | 赵焕焱