肇庆某间五星级酒店欠款6亿，遭到抵押查封？事实背后的真相究竟是如何？

肇庆一间五星级酒店大事不妙了？

如果事情真的发生了，

酒店将面对怎样的处置，

员工又将怎么办？

究竟什么回事？

接着看！

早在去年12月，

一条信息让小编淡定不了！

先看下图：

没错，该文章内容直指本次拟处置资产，就是坐落于美丽的七星岩湖畔的肇庆奥威斯酒店。但至于过多相关内容，里面没有提及。 直到现在，该资产没有看到放在司法拍卖平台上。

然鹅，肇庆五星级酒店为什么会倒呢？

是经济不景气、市场竞争大、经营不善、

还是因为……？

肇庆这间五星级酒店究

竟摊上了什么事呢？

带着这些疑问，

小编福尔摩斯式地查阅资料，查个究竟！

先简单介绍一下这家五星级酒店——奥威斯酒店

它坐落于风景秀丽的肇庆市七星岩湖畔，这里湖光山色，环境优美，与有"人间仙境"之称的七星岩和有"天然氧吧"之称的鼎湖山构成了岭南雄奇瑰丽的山水长卷。

酒店位于星湖大道西侧，酒店投资约12.45亿元，占地12万平方米，拥有750多间豪华客房，一间可容纳3000多人的圆形国际会议厅及60多个国际标准各式会议厅，并荟萃各地美食餐厅，是集会议、休闲、度假、美食为一体的星级酒店。

如此看来，真的贵、大、美，一个字来说，就是壕

接下来，入正题

在2019年7月2日，肇庆市奥威斯酒店有限公司与东莞黄江农行因金融借款合同纠纷，其为借款提供的抵押物，被法院裁定强制立即执行。

这意味着，东莞黄江农行即将对肇庆这间五星级酒店以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。

2019/07/02

究竟是什么样的金融借款合同纠纷呢？

小编找到了另一份详细的判决书。

原来在2010年6月14日，东莞黄江农行与肇庆奥威斯酒店签订《固定资产借款合同》。借款用途置换东莞黄江农行存量经营性物业抵押贷款和置换超出项目资本金规定比例以上的资金等，借款7.5亿，总借款期限15年，利率为浮动利率。借款的担保方式为：抵押+保证

眼看2025年还未到啊，怎么要拿去抵押了？

工商登记材料显示，肇庆奥威斯酒店的股东为梁耀辉（出资490万元）、广东奥威斯实业投资集团股份有限公司（出资4510万元），而广东奥威斯实业投资集团股份有限公司的股东为梁耀辉（出资4510万元），其他股东出资31万元。

股东梁耀辉于2014年4月12日被羁押，同月被刑事拘留，同年5月21日被逮捕。梁耀辉犯组织卖淫罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产等。（在法院（2018）粤刑终1038号刑事裁定书有载明）

至于梁耀辉是谁？相信大家都有听说过东莞扫黄的那些事吧？

梁耀辉曾经是东莞风云人物、人称“太子辉”，出生于1967年，拥有华南师范大学语言学及应用语言学专业文学硕士学位。第十一届、十二届全国人大代表。曾入选首届东莞“十大慈善人物”。其产业涉及酒店、石油等。曾于2007年、2008年分别以10亿元、20亿元荣登胡润百富榜第654名及406名。

1995年，随着常年来东莞投资的台商、港商的增多，东莞的色情产业慢慢兴起。梁耀辉看准了市场，在东莞黄江镇成立太子酒店。

2014年2月，东莞出动6000余警力扫黄，广东东莞多个娱乐场所存在卖淫嫖娼等违法行为，一些被称作“城市名片”的四星级酒店、五星级酒店中也存在明目张胆的招嫖卖淫活动，其中在太子酒店桑拿中心，公然进行“裸舞选秀”。

最终，梁耀辉犯三宗罪 被判无期徒刑。

股东梁耀辉锒铛入狱，奥威斯酒店借款就有问题？

原来，东莞黄江农行与奥威斯酒店签订的借款合同及补充协议约定，对借款人可能影响借款安全或者债务履行，以及抵押物可能遭受重大损失或价值减损、抵押物被查封、扣押等影响贷款人实现抵押权的情形，东莞黄江农行有权宣布贷款提前到期，提前收回全部贷款本息。

因梁耀辉涉刑事案件导致奥威斯酒店提供的涉案抵押物被公安机关查封，所以法院支持农行提前收回涉案全部贷款本息，涉及金额超6亿元（计至2018年5月31日止）。

如此看来，肇庆奥威斯酒店的抵押物将有拍卖、债权转让的可能性哦~

法院判决书附件：

话说回来，

农行如果将肇庆奥威斯酒店

抵押物资产处置，

那如今的奥威斯处于什么状态呢？

小编日前因此特意前往打探，但遗憾的是……被酒店保安拦截了

从现场来看，酒店灯火昏暗，似乎没有营业。随后，致电到酒店前台接待电话也打不通，最后登上某团搜索奥威斯酒店，才发现显示暂停营业。

到底酒店是关门大吉还是暂时不开呢？

小编问了酒店内部员工，据透露，部分员工在正月开始放假，至今还未复工，由于早前疫情影响，餐厅、住宿都暂停营业。

那么看来，酒店还在运营，只是疫情影响，暂未开门营业。

不过，奥威斯酒店背上这么大的一个债务，

随后抵押物可能还要拍卖处置，

想着也有点可惜~

不过或许可以借着这个机会，

让酒店有一个转机吧~

与奥威斯酒店类似，星级酒店负债、易主或者倒闭的现象在肇庆并非个案。据了解，昔日的金鹏巴顿酒店、肇庆星湖大酒店、皇朝酒店等星级酒店，也逃不过命运的安排。

金鹏巴顿酒店

同样由于金融借款合同纠纷，2019年6月肇庆金鹏酒店有限公司债权转让。截止至2019年5月31日，债权本金约为7577万元，位于肇庆市西江南路1号的金鹏巴顿酒店为抵押物。这意味着肇庆金鹏巴顿酒店也要易主。

酒店建筑面积19010.03平方米，共建十六层，酒店建筑物对应土地面积4684平方米，用途为住宿餐饮用地。

皇朝酒店

2013年，经营超过20年的皇朝酒店结业。随后，闻说皇朝酒店与华侨大厦打算引入房地产开发项目，但时隔6年，一直遭到搁置。

它坐落在肇庆端州五路，建成于1997年，楼高六层，占地面积2.7万平，总建筑面积逾6万平，按照四星级规格建造，对肇庆本地人来说，皇朝酒店是一个抹不掉的记忆。

在肇庆，曾经有些名气酒店，好像金鹏酒店、皇朝酒店、端州大酒店、华侨大厦等等，如今境遇令人唏嘘不已，但肇庆的酒店业还是有经过“等待”，而改头换面的。

星湖大酒店

1992年3月，肇庆星湖大酒店正式开业，总建筑面积超过4万多平方米，客房400多间，一共31层，仅电梯就安装了8台，第29层是旋转餐厅。是当时粤西地区高层建筑之首。

△1992年3月29日，肇庆星湖大酒店落成揭幕。图源《肇庆画册》

据了解，28年里星湖大酒店多次易手，如今由外资企业收购，经过重新装修改造，依然是肇庆的地标之一。

福澳假日酒店

曾经一度烂尾、停滞多年的福澳假日酒店在2019年12月终于开业。

据了解，酒店位于建设三路和工农路的交界处，楼高26层，营业面积6.8万平方米，拥有538间豪华客房。项目以五星级标准建造和装修，拥有全市最高级国际会展中心。

目前，藏身在偌大的星湖边上的奥威斯酒店，会否像金鹏酒店那样债权转让，仍然是一个“未解之谜”，需要以司法行政机关最终认定为准。或者有知道内幕的你，可以同我们分享一下。

毕竟，我们看着它大，不想看着它坏！

完

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来源：肇庆地产、逸云资产、粤讲湾区、 网络等

以上内容综合各媒体报道

编辑：一生何求

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